风风棋牌

2019.01.04
业绩播报 | 花样年2018年全年销售目标顺利达成,销售收入大涨近50%

2019年1月4日,花样年控股集团有限公司(港交所股份代号:1777)在香港公布2018年12份销售业绩,集团附属公司深圳市花样年地产集团有限公司于12月实现房地产业务合同销售面积470,263平方米、实现合同销售金额约人民币47。68亿元,环比分别增长44。59%及17。96%。 2018年1至12月累计销售面积达2,698,893平方米、合约销售金额约人民币 301。73亿元,累计同比增幅分别高达 41。30%及49。64%,完成全年人民币300亿销售目标的100。6%。

12月合约销售额居全年最高
成都年度销售总额超过120亿

回首2018年度,地产行业上半年调控政策持续加码,下半年投资开发、新开工面积、土地购置面积等增速放缓,根据克而瑞预测,2018年全国商品房销售额有望与去年持平或小幅上涨。12月,投资方面房企仍保持了较高的热情,加紧周转速度、快速回笼资金,本月国家发改委公布了优质企业发债融资标准,预示着房地产业发债融资口有所放松,加之多次降准、国债利率回落,预计未来房企融资成本将会有所回落。

花样年12月实现合同销售金额约人民币47.68亿元,环比增幅17.96 %,平均售价达10,140元/平米。从城市布局来看,成渝经济区成为销售的主力,全年合计贡献约128.16亿人民币的合约销售,占比超过42%。其中,成都花漾锦江、宁波慈溪珑玥府及惠州花好园均为新入市项目,集团通过提升自建渠道、深耕客户经营、保证客户增量等销售模式调整和优化措施,使得三个项目均取得了相当优异的销售成绩,分别贡献约人民币13.56亿元、人民币3.1亿元以及人民币1.1亿元的合约销售。

花样年2018年全年合约销售累计已完成全年300亿销售目标,达人民币301.73亿元,较2017年累计增幅近50%,花样年通过深耕热点区域、升级产品线、加大营销力度在2018年的地产行业下行的背景下依然实现了高速的增长及规模的扩充,跻身百强房企行列第81名。(克而瑞数据)

成都已成为战略重点城市
花样年竞得郫都57.94亩商住用地

2018年12月27日,花样年竞得成都市郫都区57.94亩商住兼容地块,致敬蜀都新城人民。花样年在成都的市场影响力不断扩大,该地块的成功摘牌是花样年地产业务续筑宏图的又一里程碑,展现了花样年对成都市场的持续看好与坚定的信心!

至此,花样年2018年内已于成都接连拿下三块用地:3月30日,70亩地块落地天府新津;4月10日,拍获蓉城青白江197亩改善大盘;12月27日斩获郫都57。94亩商住用地。据悉,该地块将引入花样年精品高端住宅品牌“花样年·香门第”,延续香门第产品理念,顺应城市发展,将科技与美的产品格调、智慧社区+温度服务的产品理念贯穿始终,续写品质人居传奇,再次打造一座有情怀的温度社区。

成都已经成为花样年地产业务的重镇,此番拿地使得成都作为花样年地产跨区域发展的桥头堡及西南区域中心的重要地位不言而喻。未来,花样年还将持续不断的带给成都市场更多具有温度的精品项目,进一步发挥产品品牌效应,扩大市场影响力。

花样年人民币10亿元公开发行公司债顺利发行
票面利率7.5%

2018年12月18日,花样年控股集团有限公司发布公告,其境内附属子公司花样年集团(中国)有限公司已发行本金总额为人民币10亿元的第一批公司债券,票面利率为7。5%,为期3年,且于第二年末,发行人有权选择调整票面利率,而投资者有权回售公司债劵。对比同行,花样年融资成本具备优势,充分反映公司基本面尤为稳健。近期境外方面,花样年控股2亿美元境外债成功发行,1亿美元到期境外债券延期至2020年。

未来资金方面,花样年将进一步通过境内债券发行,偿还境内贷款释放境外现金质押,保证境内外现金保有量。并将逐步调整资本结构,减少其境外票据借款。

花样年已于市场回购2019年到期美元债券
合计1274万美元

2018年12月28日晚,花样年控股集团有限公司在香港发布公告,公司近期于公开市场购买总额约12,740,000美元的部分发行在外于2019年到期之300,000,000美元7。25%优先票据。已购回部分占2019年票据初始该金额约4。25%。注销后,仍属发行在外的2019年票据该金总额为287,260,000美元,占2019年票据初始该金额约95。75%。

该笔美元债券的回购有助于公司维护已发行债券价格,积极引导市场,并且该回购金额不会影响公司财务状况。购回完成后,已购回票据将予以注销并从新加坡证券交易所有限公司正式名单中除牌。

彩生活获得新浪财经评选
2018金狮奖最具成长性公司

2018年12月12日,由新浪财经主办的“金狮奖”港股上市公司价值风云榜评选——暨中国上市公司国际发展论坛,在香港举行。本次活动由新浪财经主办,旨在表彰优质港股上市公司,提升公司资本市场形象。彩生活凭借卓越的综合实力被授予“最具成长性公司”。

彩生活与长沙市公安局签署合作协议
发力警务物业平台建设

2018年12月7日,彩生活服务集团与长沙市公安局就共同搭建长沙市公安局大物业管理平台签订合作意向书。彩生活将根据长沙市公安局关于统筹后勤管理工作的总体部署,定制开发该局大物业管理平台,构建可扩展、更新、维护的用户管理数据库和智慧社区基础平台软件,实现全局物业的统筹管理、数据管理及线上管理,最大限度整合全市保安力量,对接全市的“互联网+群防群治”平台。

本次合作不仅跨越了平台、警企,还将实现警务工作与人民群众更便捷、更紧密的互动。未来,彩生活希望此次合作能成为政企物业大平台合作的范本,并持续服务于国内的政务物业管理、社区服务运营等领域,为共建美好生活而努力。

彩生活“互联网+物业”平台输出模式
12月进驻广州、太原两市

2018年12月,彩生活亦与多家物业公司达成战略合作,坚持“互联网+物业”平台模式输出,进一步扩张平台服务面积。12月8日,彩生活与山西怡安居物业签署战略合作协议,彩生活将通过延伸物业服务链条,进一步探索适合太原市物业增值服务新业态和多元化发展新模式,本次合作面积约3000万平方米。12月26日,彩生活服务集团与广东省协会单位广东华信物业管理有限公司就共同发展物业管理平台签订合作协议,该公司目前管理面积1186万平方米,是以广东为基地,跨越全国各大城市发展的物业管理公司,是国家建设部资质认定的一级资质企业,本次合作意味着彩生活“互联网+物业”平台模式正式进驻广州。

云锋金融发布评级报告
花样年控股兼具成长性及防御性

2018年12月20日,花样年控股获云锋金融买入评级,目标价1。55港元。报告指出花样年控股实施轻重并举战略,兼顾地产开发和物业管理两项业务,兼具成长性和防御性:

风风棋牌一方面,花样年土地储备丰富,并发展以「家天下」为代表的智能小区产品线,聚焦有特色的房地产业务,持续提升产品附加值。另一方面,旗下彩生活已经成长为全国规模最大的物管平台,花样年以物业管理为主的轻资产业务持续保持行业领先地位。2018年中期业绩显示,花样年轻资产收入占比已超过50%,同比大幅增加68.6%,收入约为人民币26.3亿元,成为房企转型成功样本。

未来,花样年集团将紧紧把握市场动向,继续坚持“社区+”战略,聚焦“地产开发和社区服务”双头部业务,推动社区“智”造和智慧社区建设,丰富社区服务内涵,为建设美好社区贡献力量,为股东创造更理想的回报!

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